教师公寓建设项目是学校党委高度重视着力推进的重点工程。为最大限度筹措建设资金、减轻教职工负担、加快推进后续工程建设、实现早日竣工交房目标，本着公开、公平、公正原则，对教师公寓5#楼一楼服务用房进行妥善处置，特制定本方案。该方案已经教师公寓建设领导小组研究，并报经学校同意，现印发执行。
一、指导思想
以争取教职工利益最大化为目标，以实现教师公寓项目早日竣工交房为目的，按照公开、公平、公正的原则，面向社会，采取竞购人主动申报、资格审查、公开竞价的办法处置教师公寓5#楼一楼服务用房。
二、教师公寓5#楼一楼服务用房及各标的概况
1.一单元（东单元）：东户编号1011，面积142.8㎡；中户编号1012，面积50.5㎡；西户编号1013，面积142.8㎡。
2.二单元（中单元）：东户编号2011，面积142.8㎡；中户编号2012，面积50.5㎡；西户编号2013，面积142.8㎡。
3.三单元（西单元）：东户编号3011，面积142.80㎡；中户编号3012，面积50.5㎡；西户编号3013，面积142.8㎡。
公开处置教师公寓5#楼一楼服务用房，共分为5个标的，
各标的包含的房源及面积分别为：
标的标号 |
房源 编号 |
面积（㎡） |
具体位置 |
标的面积（㎡） |
备注 |
标的1 |
1011 |
142.8 |
一单元1层东户 |
193.3 |
标的3与标的4之间非承重墙可以打通共用。 |
1012 |
50.5 |
一单元1层中户 |
标的2 |
1013 |
142.8 |
一单元1层西户 |
285.6 |
2011 |
142.8 |
二单元1层东户 |
标的3 |
2012 |
50.5 |
二单元1层中户 |
193.3 |
2013 |
142.8 |
二单元1层西户 |
标的4 |
3011 |
142.8 |
三单元1层东户 |
193.3 |
3012 |
50.5 |
三单元1层中户 |
标的5 |
3013 |
142.8 |
三单元1层西户 |
142.8 |
合计 |
1008.3㎡ |
三、处置方式及程序
（一）制定方案，研究确定
经教师公寓建设领导小组研究，制定《教师公寓5#楼一楼服务用房的处置方案》，报请学校研究后，确定教师公寓5#楼一楼服务用房处置办法。
（二）各标的竞价起始价
人民币6000元/㎡。
（三）处置方式及程序
1.购房资格
5#楼一楼服务用房竞价对象：
愿意服从学校管理、遵纪守法、无不良信用记录和违法犯罪记录的自然人、法人。
2.资格审查与报名
（1）时间
2021年8 月11日9:00— 8月12日17:00
（2）报名资格审查
①参与竞价的自然人需携带报名表、派出所出具的无犯罪记录证明、身份证原件和复印件，自然人授权委托参与竞价者，还需携带被委托人的身份证原件和复印件；
②参与竞价的法人，需携带报名表、公司营业执照资质证书副本原件和复印件、法人证书原件和复印件、法人身份证原件和复印件、法人征信证明、；
③法人授权参与购房竞价者，需携带报名表、公司营业执照资质证书副本原件和复印件、法人证书原件和复印件、法人身份证原件和复印件、法人征信证明、法人授权委托书原件、被委托人身份证原件和复印件。
（3）地点
到工会办公室3320室查验资格和报名（报名表自行下载打印）；凭审核合格的报名表到财务处招标办登记。
3.竞价时间、地点
2021年8月13日 8:00在开元校区第三会议室。
4.竞价细则
现场签署承诺书且缴纳竞购标的保证金者有资格参与意向标的竞价；5#楼一楼服务用房每个标的保证金20万元人民币（现金）。按照各标的编号的先后顺序逐一竞价。先进行书面报价，竞价者填写书面报价单，共3轮，取得最高报价；报价排名前三者进入公开报价阶段（第三名并列者一并进入），以书面报价的最高报价为公开报价起始价，直至1人胜出；每个标的每次加价至少人民币100元/㎡。竞得者在竞价结束后即签收竞价中标通知书，并于5个工作日内，按中标价到财务处办理房款全额交付手续（原交保证金可转为房款）；未中者保证金当场全额退还。竞得者如果未按照规定时间全额缴纳房款，其购房资格自动作废，保证金不退，并实行顺位递补。竞得者凭财务处出具的缴费凭证到学校工会办理购房确认手续。
四、其他说明
（一）教师公寓5#楼一楼服务用房不办理房产证，使用权享受其他教职工同等待遇。
（二）本次竞价出售的所有标的最终价格为主体建筑价格，另行收费项目的缴纳费用和缴费方式享受其他教职工同等待遇。
（三）竞得标的3者，可以同价取得标的4；竞得标的3者如果同价取得标的4，则标的4不再公开竞价。
（四）竞价期间如出现故意串通或恶意报价等干扰行为的，立即取消其竞价资格。
（五）各标的房屋装修不得改变承重墙现状。
（六）对于竞价过程中出现的特殊情况，由教师公寓建设项目领导小组研究处理。
（七）本方案解释权归学校教师公寓建设项目领导小组。
附件：教师公寓5#楼一楼服务用房竞价申请表
教师公寓建设项目领导小组
2021年8月8日
